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成就汕頭小公園夜景 入選“中國之美”背后的力量


  近日,新華社“尋找中國之美”大型新媒體互動(dòng)征集活動(dòng)開始最新一季,由汕頭投控集團(tuán)下屬企業(yè)汕頭市旅游投資有限公司負(fù)責(zé)投資運(yùn)營的小公園歷史文化街區(qū),其夜景圖在眾多城市夜景中脫穎而出,成功入選。從一片廢墟,到一隅繁華,這是對汕頭投控集團(tuán)在小公園歷史文化街區(qū)一直以來點(diǎn)滴付出的鼓勵(lì)與肯定,更是對投控人謀劃運(yùn)營好這個(gè)世界潮人精神家園的鼓舞。


(▲小公園夜景 劉嘉/攝)


  01、從秩序混亂到逐步完善的城市會(huì)客廳服務(wù)

  國慶佳節(jié)期間,小公園開埠區(qū)布置一新,鮮艷奪目的五星紅旗迎風(fēng)飄揚(yáng),與老城古韻、鮀城潮味完美融合,迸發(fā)出全新的魅力。這一年來,隨著保育活化工程的持續(xù)縱深推進(jìn),汕頭小公園開埠區(qū)煥發(fā)出全新活力,修舊如舊的騎樓建筑群、電影《暴風(fēng)》的場景等內(nèi)容,已然成為這座城市名副其實(shí)的文化名片和打卡勝地。


(▲小公園核心區(qū)新年音樂會(huì),是人民群眾喜聞樂見的盛宴)


  自2020年11月接管小公園核心街區(qū)物業(yè)運(yùn)營以來,汕頭市旅游投資有限公司致力打造專業(yè)運(yùn)營管理隊(duì)伍,全天候全方位為小公園核心街區(qū)提供旅游管理服務(wù)。為更好服務(wù)市民游客,小公園核心街區(qū)配備了游客服務(wù)中心,每天安排講解員、志愿者為廣大市民游客提供講解接待服務(wù)及志愿服務(wù)。

同時(shí),進(jìn)一步完善小公園核心街區(qū)的配套設(shè)施建設(shè),分別在升平路、同平路建設(shè)了小車停車場、大巴停車場,積極完善停車公共資源,增強(qiáng)停車引導(dǎo)和服務(wù),緩解停車亂象,推動(dòng)城市高品質(zhì)會(huì)客廳的建設(shè)。

  02、從汕頭老城到城市活力地標(biāo)還要多遠(yuǎn)?

  根據(jù)市委市政府工作部署,汕頭市旅游投資有限公司負(fù)責(zé)小公園歷史文化街區(qū)的運(yùn)營管理,組織開展物業(yè)資源的統(tǒng)購統(tǒng)租工作,實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)片區(qū)化集中運(yùn)營管理,對開埠區(qū)文化形態(tài)、商業(yè)業(yè)態(tài)及產(chǎn)品布局進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,組建專業(yè)化的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì),開展文商旅等業(yè)態(tài)的招商。


(▲業(yè)態(tài)運(yùn)營規(guī)劃設(shè)想)


  招商運(yùn)營方面,已草擬小公園歷史文化街區(qū)文旅商綜合運(yùn)營發(fā)展規(guī)劃,商鋪?zhàn)饨鸸芾碇贫取⒂慰头?wù)中心管理制度等運(yùn)營指導(dǎo)性文件,小公園核心街區(qū)已進(jìn)駐商戶66家,意向商家200余家,含肯德基、斯凱奇、星巴克等品牌,希望通過引進(jìn)高品質(zhì)的旗艦商業(yè)業(yè)態(tài),計(jì)劃用3年的時(shí)間,逐步營造洋派典雅的街區(qū)休閑氛圍,吸引人氣的聚集,帶動(dòng)整個(gè)街區(qū)的商業(yè)活力,打造城市新活力地標(biāo)。

  為進(jìn)一步提升小公園開埠區(qū)的商業(yè)氛圍,優(yōu)化統(tǒng)租房產(chǎn)招商條件,汕頭市旅游投資有限公司對舊公園前路9間商鋪進(jìn)行加固修繕,將商業(yè)條件較好的國平路2號、17號、19號進(jìn)行簡裝,吸引商家進(jìn)駐,提升街區(qū)商業(yè)價(jià)值。


(▲國平路建筑物修繕效果圖)


  為配合鎮(zhèn)邦路美食街開街,在金平區(qū)政府的大力支持下,積極做好鎮(zhèn)邦路美食街商業(yè)氛圍布置,設(shè)計(jì)安裝跨街門頭,商鋪招牌布置等,營造核心街區(qū)的外圍商業(yè)氛圍。

今年6月,電影《暴風(fēng)》在小公園核心街區(qū)取景拍攝,借助電影熱度,汕頭市旅游投資有限公司為電影投資1000萬元,取得電影署名權(quán),并把電影部分場景予以保留作為景點(diǎn),進(jìn)一步提升小公園知名度,打造全國旅游勝地。

  03、一張藍(lán)圖繪到底,“繡花”功夫推進(jìn)小公園順昌街區(qū)“微改造”

  作為小公園順昌街區(qū)微改造活化利用項(xiàng)目實(shí)施主體,汕頭市旅游投資有限公司按照“汕頭源地、活力街區(qū)”的總體定位,以文化、產(chǎn)權(quán)、工程為導(dǎo)向,采取“分片實(shí)施、重點(diǎn)示范”的策略,推進(jìn)順昌街區(qū)微改造活化建設(shè),全力打造聯(lián)結(jié)海內(nèi)外潮人的精神紐帶,為汕頭“以特區(qū)之為謀特區(qū)之變”集聚人氣、凝聚人心。目前小公園順昌街區(qū)微改造活化利用(一期)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、勘察方案已基本完成,為接下來更好地保護(hù)、挖掘和傳承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。


(▲“微改造”順昌街區(qū)規(guī)劃效果圖)


  04、“微改造”,改什么?

  根據(jù)改造設(shè)計(jì)方案,將統(tǒng)購拆除必要的建筑物,整理出三街一軸和四院四廣場的規(guī)劃結(jié)構(gòu),對街道沿街立面,廣場及庭院周邊界面進(jìn)行外立面風(fēng)貌整體打造,對主要街道和廣場、庭院進(jìn)行景觀、燈光、標(biāo)識、城市家具等美陳景觀風(fēng)貌整體打造,同時(shí)對街區(qū)內(nèi)三線下地、雨污分流、消防工程等地下管線進(jìn)行完善提升。


(▲“微改造”街區(qū)效果圖)


(▲“微改造”街區(qū)效果圖)


  順昌街區(qū)保護(hù)利用項(xiàng)目設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)人許偉廣說:“通過建筑修繕、景觀更新,加入公共藝術(shù)裝置、標(biāo)識系統(tǒng)、燈光互動(dòng)、遺址公園等元素,多維度地把順昌街區(qū)構(gòu)筑成一個(gè)集中汕頭地方性文化、具有豐富體驗(yàn)感的歷史街區(qū)?!?/span>

  汕頭市旅游投資有限公司的負(fù)責(zé)人吳宏豪說:“下來,我們將高位推動(dòng)小公園開埠區(qū)保育活化工作。一是整體謀劃、系統(tǒng)重塑,開展博物館活化工程、開放空間提升工程、慢行交通改造工程、機(jī)動(dòng)車交通組織優(yōu)化工程、公交車交通組織改造工程。二是中心提質(zhì)、邊界激活,通過對小公園核心街區(qū)的提質(zhì)改造,使騎樓、海岸形成“聚心向?!钡某鞘锌蚣堋H欠制瑢?shí)施、重點(diǎn)示范。以小街區(qū)為修復(fù)單元,循序漸進(jìn)開展活化利用,首期以順昌街區(qū)為示范。四是按照A級景區(qū)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)積極開展創(chuàng)建工作。希望通過順昌街區(qū)示范點(diǎn)的改造建設(shè),能為未來小公園歷史文化街區(qū)的保育活化提供示范效應(yīng)?!?/span>


   

(▲順昌街區(qū)高級公寓修繕效果圖)